买房子是一件大事，有些人把一生的积累都拿出来买房子，就是为了有个归宿、有个家。买房子是有很多步骤的，每一步都要弄明白，小心在买房过程中被骗。为了防止被骗，在买房子之前一定要了解好买房子的流程及常识，做到心中有数。那么，买房流程是怎样的呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
买房流程是怎样的？
买房子要先看房选房、签约认购、付款贷款、验房收房、办理产权证。
看房选房
看房选房是很重要的，只有看好了才能购买，所以大家在看房是一定要仔细。对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
签约认购
房子看好了，接下来就是签约认购了，大家在签合同时一定要擦亮双眼。买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中，也要注意一些问题：比如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。
付款贷款
付房款有两种方式，一种是全款买房，而另一种是贷款买房。购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。
验房收房
无论是二手房还是新房都是需要验房收房的。房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。
办理产权证
买了房子只有办理了房产证才能证明房子的产权属于自己。入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，申领《房屋产权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。
买房子不是小事，买房子的流程也是很复杂的，在买房子前都要仔细的了解好每一个细节，每一步都要小心谨慎。提前做好功课是十分有必要的。好了，以上是小编为大家介绍的关于买房流程是怎样的相关内容，如果近期有买房计划的亲，希望能给您带来帮助！
据房天下数据研究中心统计，2020年1-11月，潍坊商品房住宅共计成交39963套，成交面积5320269㎡，成交均价为7752元/㎡。2020年11月，潍坊市商品房住宅成交3977套，环比10月减少567套；成交均价为7760元/㎡，环比10月下降0.97%，成交面积为534935㎡，环比10月下跌13.06%。（数据来源：CREIS中指数据）
从区域表现来看，11月潍坊住宅区域成交量前三甲为高新区、潍城区和奎文区，分别成交1056套、725套和673套。环比来看，仅有奎文区、经济开发区和滨海经济开发区三区域呈现上涨走势，其中滨海经济开发区成交总套数环比上涨143.24%，居各区之首；寒亭区环比上月成交总套数减少最多，为298套。
从成交均价来看，11月区域成交均价第一名为高新区，成交均价9162元/平米，环比上月上涨52元/平米；其次为奎文区9029元/平米，环比上月下跌242元/平米；第三名为坊子区，成交均价7281元/平米，环比10月下跌228元/平米；总体而来，11月，市内八区各区住宅成交均价中除高新区和潍城区之外，其他各区均出现不程度的下跌。
从单个楼盘成交量来看，11月住宅成交第一为中海大观天下项目，成交144套，成交均价8059元/平米，成交面积18419平米；其次为新力帝泊湾项目，月度成交108套，第三为德润天宸项目，本月成交96套。从本月住宅成交TOP10成交区域占比看，潍城区3个，高新区3个，奎文区2个，寒亭区1个，经济开发区1个。
你家的房价
究竟是涨了还是跌了？
上海16个区的房价走势究竟如何
各个区最热门小区最新房价
赶快来一起来看看吧
数据仅供参考；选取小区均为各区热门小区
上海房价走势
上海1月二手房均价 50930 元/m²
上海12月二手房均价 50945 元/m²
环比上月下跌 0.03% ↓，
同比去年同期上涨 3.38% ↑
上海16区的房价具体是怎么样的？
快看下文，有详细介绍！
静安区
静安区房价走势
静安部分小区均价
(数据来源：房天下)
黄浦区
黄浦区房价走势
黄浦部分小区均价
(数据来源：房天下)
徐汇区
徐汇区房价走势
徐汇部分小区均价
(数据来源：房天下)
长宁区
长宁区房价走势
长宁部分小区均价
(数据来源：房天下)
浦东区
浦东区房价走势
浦东1月二手房均价 50820 元/m²
浦东部分小区均价
(数据来源：房天下)
虹口区
虹口区房价走势
虹口部分小区均价
(数据来源：房天下)
杨浦区
杨浦区房价走势
杨浦部分小区均价
(数据来源：房天下)
普陀区
普陀区房价走势
普陀部分小区均价
(数据来源：房天下)
闵行区
闵行区房价走势
闵行部分小区均价
(数据来源：房天下)
宝山区
宝山区房价走势
宝山部分小区均价
(数据来源：房天下)
嘉定区
嘉定区房价走势
嘉定部分小区均价
(数据来源：房天下)
金山区
金山区房价走势
金山部分小区均价
(数据来源：房天下)
青浦区
青浦区房价走势
青浦部分小区均价
(数据来源：房天下)
松江区
松江区房价走势
松江部分小区均价
(数据来源：房天下)
奉贤区
奉贤区房价走势
奉贤部分小区均价
(数据来源：房天下)
崇明区
崇明区房价走势
崇明部分小区均价
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